?利民開發(fā)區(qū)規(guī)劃新動態(tài)：杉杉路附近新增近20萬平米商業(yè)用地
此次規(guī)劃用地位于哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)，規(guī)劃永達路、規(guī)劃蕭紅大街、規(guī)劃杉杉路和規(guī)劃香港大街圍合的范圍內(nèi)，用地規(guī)模為28.22公頃。
規(guī)劃圖
規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容
（1）道路紅線調(diào)整
依據(jù)哈爾濱新區(qū)總規(guī)增加橫向支路一條，紅線寬度為25.0米；增加縱向支路一條，紅線寬度為25.0米。
（2）用地性質(zhì)調(diào)整
規(guī)劃將原法定規(guī)劃中確定的消防用地挪至新增城市支路以南，同時面積較上位規(guī)劃新增3135平方米。于消防用地西側(cè)新增一處公共交通場站用地，面積為5000平方米。同時依據(jù)新區(qū)總體規(guī)劃將原規(guī)劃確定的剩余二類居住用地調(diào)整為商業(yè)用地。
本次調(diào)整涉及“四線”控制內(nèi)容中的城市綠線和城市黃線。涉及的城市綠線為公園綠地，公園綠地減少0.02公頃，但公園綠地的減少是依據(jù)哈爾濱新區(qū)總體規(guī)劃確定的，因此不涉及公園綠地的占補平衡。涉及的城市黃線為消防用地和公共交通場站用地，其中消防用地增加0.31公頃，公共交通場站用地增加0.5公頃。
（3）規(guī)劃指標對比表
總的來說，調(diào)整后，二類居住用地減少23.14公頃，消防用地增加0.31公頃，公共交通場站用地增加0.5公頃，城市道路用地增加2.43公頃，商業(yè)用地增加19.92公頃，公園綠地減少0.02公頃。
衛(wèi)星示意圖
此次規(guī)劃地塊位于松北利民開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，臨近呼蘭區(qū)商圈和大學(xué)城商圈。
交通方面
規(guī)劃地塊周邊有利民大道、呼蘭大道、南京路、北京路等主干線路。但由于其所處位置周邊多為待開發(fā)用地，途徑的公交僅有225和230兩條公交線路。
商業(yè)配套
距離杉杉奧特萊斯直線距離約1.5公里，此外周邊還有志華商城、家得樂商城等。
教育資源
地塊周邊有呼蘭第一中學(xué)、順邁華美外國語學(xué)校、萬邦小學(xué)校、利民二中（二校區(qū)）、哈爾濱新區(qū)順邁小學(xué)、利民一中、哈爾濱市呼蘭區(qū)利民中學(xué)校等。
醫(yī)療資源
地塊周邊有哈爾濱市安康社會福利院醫(yī)院、哈爾濱市民安醫(yī)院、嘉潤醫(yī)院南京路分院、哈爾濱宏信醫(yī)院、順邁醫(yī)院、仁圣醫(yī)院、榮軍醫(yī)院等。
圖文來源：哈爾濱人民政府、諸葛找房哈爾濱站
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