農(nóng)村土地流轉農(nóng)戶拿不到租金該怎么辦？

在農(nóng)村中生活多年，我就談談自己的觀點。在08年的時候國家就已經(jīng)明確了土地流轉這個概念，為了能夠引導大家的積極性，國家也創(chuàng)造性的提出了“三權分置”的概念，這樣就可以將經(jīng)營權獨立出來，促進流轉的合法性。

不過就算是如此，流轉合同中還是有很多的陷阱。就拿我們村來說，農(nóng)民將土地流轉之后，雖然拿到了租金，但承包大戶卻在這些土地上建造農(nóng)家樂，這樣一來耕地的性質就會被改變，農(nóng)民的權益沒有合法的保障。在簽訂土地合同的時候，農(nóng)民忽略了土地用途這一欄，所以對方才會肆無忌憚。

除了土地用途這個陷阱外，還有空白協(xié)議、口頭協(xié)議、出租時間等陷阱，農(nóng)民一個不小心就會上當。還有一些農(nóng)民拿不到租金，這也是最常見的陷阱，國家指出在土地的流轉之前需要拿到流轉金才能簽訂合同，這樣才能保障大家的權益不受到損傷。

可見農(nóng)民拿不到租金還在于對法律的意識淡薄，以至于對這些政策并不是很重視。一旦拿不到租金，大家就需要及時尋求村委會的幫助，幫忙和承包大戶進行協(xié)商，畢竟村干部有這個義務幫助村民解決這些難題。

如果村干部出面還是不行，那就需要找鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府幫忙協(xié)調，看看對方是否給租金。如果還是不給的話，那就可以申請仲裁，保障農(nóng)民的合法權益。實在不行就需要走法院起訴的道路。農(nóng)民在流轉之前一定要簽訂符合法律效力的流轉合同，這樣才能維護自己的權益。

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